RIF.V26R - Villa Giulia - Tuoro sul Trasimeno
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V26R VILLA/COLONICA AREZZO 950.000 €
    • TIPOLOGIA:VILLA/COLONICA
      SOTTOTIPOLOGIA:COLONICA
      PREZZO: 950.000 €
      MQ: 360
      ZONA:AREZZO, (PROVINCIA)

      RIF.V26R - Villa Giulia - Tuoro sul Trasimeno

  • DE MARCO IMMOBILIARE
    DE MARCO IMMOBILIARE
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    • RIF: V26R
      ZONA: AREZZO
      SOTTOZONA: PROVINCIA
      COMPRAVENDITA: RESIDENZIALE
      MQ: 360
    • STATO: Ottimo/ristrutturato
      PIANO
      NUMERO PIANI:3
      NUMERO VANI: 10
      NUMERO BAGNI:4
    • PREZZO : 950.000 €
      GIARDINO: Si
      DESCRIZIONE SUPERFICIE:
      GARAGE: Si
    • POSTO AUTO:No
      ASCENSORE:No
      CLASSE:In attesa
      IPE:
  • DESCRIZIONE IMMOBILE

    RIF.V26R - Villa Giulia - Tuoro sul Trasimeno

    Scarica la Brochure: http://bit.ly/Brochure_V26R

    Virtual tour:

    Descrizione dettagliata

    Villa Giulia è un complesso unico che nasce da un antico frantoio del XIX secolo tra le colline dell’Umbria e della Toscana, con viste mozzafiato sul lago Trasimeno e il circostante paesaggio rurale permeato di uliveti.

    La struttura principale è avvolta da pietra che conferisce un aspetto suggestivo ed è stata trasformata in un’accogliente dimora di circa 270 mq distribuita su 3 livelli, rispettando le caratteristiche architettoniche originali. Al piano terra troviamo un grande salone di circa 50 mq rifinito da uno splendido arco in mattoni con camino in pietra; la cucina abitabile di 16mq completamente in pietra a vista, il bagno di 10 mq che nasce dall’antico forno a legno e un sottoscala. Al primo livello e al secondo troviamo equamente distribuite 4 eleganti camere da letto e due spaziosi bagni.

    Anche la dependance mantiene il medesimo stile suggestivo: da un elegante loggiato accediamo alla struttura di 75mq su due livelli, composta da soggiorno/sala da pranzo, zona cottura, bagno più un sottoscala e al piano superiore da un’ampia camera matrimoniale.

    Completano il complesso la moderna piscina a sfioro (7x14mq), illuminata e con doccia esterna, un locale lavanderia e l’ampio giardino con prato all’inglese.
    La proprietà è la perfetta opportunità di vivere il cuore verde dell’Italia e lo splendido paesaggio circostante il lago Trasimeno. La casa è situata a 15 minuti di auto dall’affascinante borgo di Castiglion del Lago, a 20 minuti da Cortona e luoghi noti come Montepulciano, Assisi e Siena si trovano tutti a meno di un’ora di auto.

    • Inglese

    Villa Giulia is a unique property that arises from an ancient 19th century olive mill in the hills between Umbria and Tuscany, surrounded by rural landscape permeated with olive groves and with a breathtaking view of Lake Trasimeno.

    The main structure is walled by stone that gives a striking appearance, and has been transformed into a welcoming residence of about 270 sqm distributed over 3 levels, respecting the original architectural features. On the ground floor there is a large living room of about 50 sqm enriched by a stunning brick arch and a native stone fireplace; the kitchen of 16 sqm completely in stone, the bathroom of 10 sqm that comes from the old wood oven and a subscale. On the first level and on the second floor we find equally distributed 4 elegant bedrooms and two spacious bathrooms.

    The annex also maintains the same striking style: from an elegant loggia we access the 75sqm structure on two levels, composed of a living / dining room, a kitchenette, a bathroom plus a basement and a large double bedroom on the upper floor.

    Outside the property consists of the modern infinity pool (7x14sqm), illuminated and with an outdoor shower; the large garden with lawn and the adjacent olive grove of 120 centuries-old trees.

    The property is the perfect opportunity to experience the “green heart” of Italy and the beautiful landscape surrounding Lake Trasimeno. The house is located 15 minutes drive from the charming village of Castiglion del Lago, 20 minutes from Cortona and places known as Chianciano Terme, Assisi and Siena are all less than an hour's drive away.

     Dettagli interni e punti d'interesse nelle vicinanze

    • INTERNI: (240 mq complessivi) Casa Principale: P.T.: soggiorno/pranzo con grande arco a mattoni, camino, cucina, 1 bagno con doccia e doppio lavabo.
    • 1°P.: ingresso con camino e accesso anche dall’esterno, 1 camera doppia, 1 camera con 2 letti, 1 bagno con doccia idromassaggio.
    • 2°P.: (mansarda) 1 camera doppia con letto a baldacchino, 1 camera a 2 letti, 1 bagno con vasca idromassaggio e doccia.
    • Dependance: (75 mq) P.T.: portico, soggiorno con camino e divano letto singolo, cucina, 1 bagno con doccia idromassaggio.
    • 1°P.: 1 camera doppia con bella vista sulla campagna.
    • Piscina a sfioro 7x14mq.

    PUNTI D'INTERESSE:

    • Parco del Lago Trasimeno 4km.
    • Castiglione del Lago (circuito "borgo tra i più belli d'Italia") 11km.
    • Cortona 13km.
    • Casello A1 Valdichiana 27 km.
    • Perugia e il suo centro storico 37km.
    • Chianciano Terme 39km.
    • Assisi 62km e Itinerari dei luoghi di San Francesco.
    • Siena 78 km.

    Altri luoghi:

    • Spello, Gubbio, Montefalco.
    • Spoleto con la sua Rocca Albornoziana.
    • Parco naturale del Monte Subasio.
    • Le Terme di Fontecchio nei pressi di Città di Castello, Chianciano Terme e Siena.

    Finiture, impianti e accorgimenti tecnici

    • Gli ambienti sono arredati con cura, nello stile tipico delle case umbre. Particolare cura è stata data ai dettagli: pavimenti in cotto e soffitti con gli originali travi in legno che donano agli ambienti una calda atmosfera.
    • I bagni sono dotati di idromassaggio. La struttura è inoltre dotata di aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento centrale autonomo, tv sat, e wi-fi.
    • Bagno a piano terra con doppio lavabo in travertino.
    • All'esterno, oltre alla bella piscina, a disposizione degli ospiti si trovano un barbecue, il ping-pong e una zona lavanderia.


     Per sopralluoghi e qualsiasi informazione:

    Rosario: 393 8600130 – Federica: 393 5656563.


    Immobile certificato

    • Conformità urbanistica
    • Conformità catastale
    • Ape
    • Libero da gravami
    • Libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli
    • Garantita la perfetta e libera commercializzazione

    La nostra offerta

    • Rew-ind propone immobili certificati a prezzi trasparenti. Qualità garantita.
    • Acquistando Villa Giulia riceverai i seguenti servizi esclusivi:
    • Consulente personale (per assistenza fiscale, tecnica e legale a 360°)
    • Servizio Casa Rew-ind®. Pacchetto Design composta da: preventivo costi certificati con ditte convenzionate, Studio di Arredo. Coordinamento a 360°--- Rew-ind propone al cliente un Pacchetto Design disegnato su misura.
    • Switch Home Rew-ind®. Compra casa da Rew-ind, ad aiutarti a vendere il tuo vecchio immobile ci pensiamo noi.
    • Consulente finanziario indipendente - per farVi accedere ai migliori tassi del mercato
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    • Servizi di property management, ovvero la gestione dell’immobile nei periodi di assenza del proprietario, dalla manutenzione, all’eventuale locazione.

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    De marco Immobiliare - Via Colombo 36 - 52100 Arezzo - Tel 0575041257 - Cell 3938600130 - Email : info@immobiliaredemarco.com - Piva 02227430515